Pourquoi réaliser des relevés architecturaux ?
Les relevés architecturaux sont des étapes cruciales pour faire un état des lieux d’un bâtiment. En général, on doit exécuter un relevé d’architecture lorsque vous projetez de réaliser une rénovation ou une restauration. En effet, avec des couples de plans, l’architecture peut identifier quel type de travaux doit être effectué. Son objectif dans cette mission, c’est de satisfaire les demandes du client, en respectant les normes de sécurité. D’autant plus que les plans doivent être conformes à ceux de la ville, à savoir qu’ils se diffèrent selon la ville. Pour mieux comprendre ce processus, on vous donne les détails sur la réalisation d’un relevé architectural dans ce guide.
Étude architecturale : quel est l’objectif de cette étape ?
Une étude architecturale permet de déterminer l’état physique d’une habitation existante. Avec les rapports du relevé d’architecture, les architectes peuvent comprendre les failles et les problèmes d’un bâtiment.
Il faut également préciser que c’est une enquête incontournable pour déterminer les contraintes techniques au niveau des travaux de réparation. Dans la plupart des cas, les réparations peuvent engendrer d’autres dommages graves. D’autant plus qu’il peut y avoir des imprévus sur le chantier de construction.
Par conséquent, la situation peut s’aggraver en devenant une problématique ingérable. C’est justement l’une des raisons de réaliser des relevés architecturaux pour définir les détails des travaux de réparation.
Quelle est l’importance de procéder aux relevés architecturaux ?
Lorsque l’expert en relevé d’architecture obtient toutes les informations relatives du bâtiment ou du terrain, il peut présenter le dossier à l’architecte. Autrement dit, c’est une pièce justificative qui permet de donner des arguments de taille aux propriétaires. À savoir que ces derniers peuvent envisager la vente de leur bien immobilier, d’où la nécessite de réaliser des relevés architecturaux.
Du côté des acheteurs, c’est un élément crucial qui peut les pousser à faire un investissement. En effet, certains acquéreurs souhaitent faire des travaux de rénovation afin d’améliorer le confort des occupants.
Ce processus est important pour les architectes ainsi que pour le maître d’œuvre pour qu’ils puissent obtenir les mesures exactes des pièces. En plus, ils ont les informations nécessaires concernant les murs et les cloisons. En général, ils connaissent par exemple les matériaux utilisés, les tuyaux de canalisation ou encore le gaz à l’intérieur des murs. Par conséquent, vous devez accorder de l’importance à effectuer des relevés architecturaux pour éviter d’endommager l’état de l’habitation ou du bâtiment. De cette manière, l’architecte et le maître d’œuvre peuvent envisager l’ouverture ou la fermeture d’un espace selon vos demandes. Mais tout cela vient de l’évolution des technologies, car aujourd’hui, vous avez de nombreux outils performants.
Pour la réalisation d’un relevé architectural, les experts peuvent utiliser :
- Un scanner 3D,
- Des télémètres laser Bluetooth,
- Des appareils photo de haute qualité.
Avec tous ces outils, ils obtiennent les éléments cruciaux pour effectuer les réparations éventuelles du bâtiment. Sans oublier que les relevés architecturaux permettent d’inscrire et d’enregistrer le dossier de rénovation auprès de la mairie de votre commune. Aussi, vous devez avoir une preuve du respect de la conformité en cas de contraintes techniques. Le but, c’est de pouvoir valider votre projet de rénovation ou de restauration sans aucun souci.
Relevés architecturaux : l’atout majeur pour peaufiner vos travaux
Faire appel à une équipe de géomètres permet de garantir la qualité des travaux à réaliser. Bien évidemment, les experts ont pour mission de présenter des rapports détaillés de l’état physique de la maison ou du bâtiment. Mais tout cela n’est valide que si vous ne présentez pas des dessins. Les plans permettent surtout de comprendre les alternatives de restauration pour le bien immobilier.
En recueillant les éléments indispensables, les architectes peuvent suggérer les matériaux à utiliser pour la rénovation ou la restauration. Cependant, les matériaux doivent correspondre avec ceux qui ont été utilisés au moment de la construction.